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Maison 3 pièces – 63 m² – Quartier Saint-Acheul / La Neuville – Amiens AMIENS

169 800 €
Prix honoraires inclus * Ref.AMS-38647-MD
Informations honoraires * Honoraires : 6.13% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description de l'offre

Idéal investisseur – Maison de 63 m² habitables, construite en 1900 et rénovée avant sa mise en location, implantée sur une parcelle de 114 m² avec jardin privatif. Le bien est vendu loué, offrant une acquisition sécurisée avec un locataire sérieux et en place depuis 2013. 🏡 Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée desservant un séjour lumineux Grande cuisine moderne et équipée Salle d’eau avec WC 1er étage : Chambre spacieuse avec dressing 2ème étage : Chambre lumineuse Annexes : Cave Terrasse Jardin clos et arboré de 80 m² avec cabanon, barbecue en pierre, palmier et cerisier 📊 Situation locative : Bail d’habitation vide en cours, échéance avril 2028 (renouvelable tous les 3 ans) – transféré à l’acquéreur conformément à la loi de 1989 Locataire en place depuis 6 ans, profil stable et bon payeur Loyer : 767 €/mois HC (9 204 €/an) + 8 € de charges (TEOM) Taxe foncière : 911 €/an 👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sûr et rentable, avec un locataire fiable déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails +

  • Surface 61.50m²
  • Pièce(s) 4
  • Chambre(s) 2
  • Nb d'étage(s) 2

Financier

  • Prix de ventes honoraires TTC inclus 169 800 €
  • Prix de ventes honoraires TTC exclus 160 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.13 %
  • Taxe foncière annuelle 911 €

Bilan énergétique

  • Logement économe
    DPE D (190)
    Logement énergivore
  • Faible émission de GES
    GES D (40)
    Forte émission de GES

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