MAISON A TRAVAUX
RIEULAY
Maison développant 57.50 m² à rénover entièrement sur une parcelle de 237 m² https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-d...
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Exclusivité
IDEAL INVESTISSEUR : MAISON 3 LOTS À FORT POTENTIEL LOCATIF. AMIENS
/6
199 800 €
Prix honoraires inclus * Ref.AMS-36394-PH
Informations honoraires * Honoraires : 5.16% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Description de l'offre
Exclusivité
IDEAL INVESTISSEURS :
Maison amiénoise située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, placée à proximité des commerces et des transports.
La maison est astucieusement divisée en trois appartements, offrant une configuration idéale pour maximiser le rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain avec WC. Actuellement loué 500 € + 80 € Charges.
Au premier étage, un studio comprenant une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette et une salle de douche avec WC. Actuellement loué 400 € + 100 € Charges.
Le deuxième étage abrite un studio avec une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette et une salle de douche avec WC. Actuellement loué 420 € + 80 € Charges.
Loyer annuel : 18 960 € CC.
À noter que quelques rafraîchissements intérieurs seront à envisager dans l'appartement du rez-de-chaussée.
La matrice cadastrale est divisée en 3 lots mais il existe à ce jour qu'un seul compteur gaz et elec.
Détails +
- Surface 71.62m²
- Pièce(s) 4
- Niveau(x) 2
Financier
- Prix de ventes honoraires TTC inclus 199 800 €
- Prix de ventes honoraires TTC exclus 190 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.16 %
- Taxe foncière annuelle 1 664 €
Bilan énergétique
- Logement économe
Logement énergivore - Faible émission de GES
Forte émission de GES
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