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Charmante maison ancienne rénovée de 153 m² 3 chambre + bureau, avec jardin sans vis-à-vis à Phalempin PHALEMPIN

339 000 €
Prix honoraires inclus * Ref.PHAL-TS
Informations honoraires * Honoraires : 4.31% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description de l'offre

À découvrir sur la commune de Phalempin : une superbe maison ancienne pleine de charme et de caractère, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie chaleureux et atypique sur environ 153 m² habitables. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, de la gare, des commerces et des axes autoroutiers, cette maison séduira les amateurs de volumes, d’authenticité et de confort moderne. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa belle pièce de vie conviviale ainsi que par sa grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une configuration permettant une vie en semi plain-pied. Côté nuit, le premier étage dessert deux belles chambres lumineuses. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent un espace bureau idéal pour le télétravail, un atelier ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les beaux jours et les instants de détente en toute intimité. Les + : Rénovation complète réalisée en 2022 Toiture en tuiles sous garantie décennale Maison atypique avec beaucoup de cachet Buanderie avec adoucisseur Semi plain-pied possible Secteur recherché proche de toutes commodités Jardin intime sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Détails +

  • Surface 153.00m²
  • Pièce(s) 4
  • Chambre(s) 3
  • Salle de bain(s) 1
  • Nb d'étage(s) 2

Financier

  • Prix de ventes honoraires TTC inclus 339 000 €
  • Prix de ventes honoraires TTC exclus 325 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.31 %
  • Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilan énergétique

  • Logement économe
    DPE C (144)
    Logement énergivore
  • Faible émission de GES
    GES D (33)
    Forte émission de GES

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