Appartement 3 pièces – 67 m² – Amiens - Proche Citadelle AMIENS

Situé à Amiens, rue Georges Guynemer, au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 67,40 m² situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à un dégagement avec rangements qui dessert l’ensemble des pièces du logement. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 26 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et confortable. Vous trouverez également : • une cuisine indépendante • deux chambres (9 m² et 9,40 m²) • une salle de bains • un WC indépendant • plusieurs placards de rangement Un balcon vient compléter le bien, offrant un espace extérieur agréable. 📊 Informations complémentaires : • Surface loi Carrez : 67,40 m² • Balcon : 1,76 m² • DPE : D • Émissions de CO₂ : C • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 183 € et 1 601 € par an 📍 Localisation : Situé dans un secteur pratique d’Amiens, à proximité des commerces, transports et services, l’appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. 💡 Un bien offrant un beau potentiel, à visiter sans tarder. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Mathis Douchet 07.60.43.39.29