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Exclusivité

Maison rénovée avec jardin et vaste pièce de vie – Quartier Saint Ladre, Amiens AMIENS

250 000 €
Prix honoraires inclus * Ref.AMS-38018-PH
Informations honoraires * Honoraires : 5.04% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description de l'offre

Exclusivité
Une maison clé en main, baignée de lumière et pleine de possibilités. Située dans une impasse paisible du quartier prisé de Saint Ladre à Amiens, cette maison des années 80 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, confortable et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison développe 105 m² habitables et propose une distribution parfaitement pensée : une entrée accueillante, des WC séparés, une cuisine équipée indépendante, puis une superbe pièce de vie de 50 m², idéale pour la vie de famille ou recevoir vos proches. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur un jardin avec terrasse de 100 m² exposée Ouest — un véritable prolongement de votre espace de vie aux beaux jours. À l’étage, le confort continue avec trois chambres, un dressing, une buanderie pratique et une salle d’eau élégante, pensée pour le quotidien. En rez-de-chaussée, une pièce annexe accessible depuis l’intérieur de la maison complète ce bien. Elle était autrefois un garage mais a été transformée avec goût : une baie vitrée remplace désormais la porte de garage, offrant une belle luminosité et une possibilité d’usage variée. Que vous choisissiez d’y aménager une chambre de plain-pied avec salle d’eau, un bureau, un espace indépendant ou de réinstaller une porte de garage si besoin, tout est envisageable — un vrai plus pour répondre à vos besoins d’aujourd’hui ou de demain. Côté technique, la maison est irréprochable : isolation par l’extérieur et l’intérieur, électricité refaite, VMC, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique... Autrement dit, aucun travaux à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails +

  • Surface 105.00m²
  • Pièce(s) 5
  • Chambre(s) 3
  • Nb d'étage(s) 1
  • Garage(s) 1

Financier

  • Prix de ventes honoraires TTC inclus 250 000 €
  • Prix de ventes honoraires TTC exclus 238 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.04 %
  • Taxe foncière annuelle 1 900 €

Bilan énergétique

  • Logement économe
    DPE C (179)
    Logement énergivore
  • Faible émission de GES
    GES A (5)
    Forte émission de GES

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