VenteExclusivité
CAMPHIN EN CAREMBAULT
Maison 5 pièces
130 m² - 5 pièces - 4 chambres - 1 salle de bain
Prix honoraires inclus*
Prix375 000€
Description de l’offre
DescriptionSitué sur un axe passant et recherché, cet immeuble récemment rénové représente une excellente opportunité d?investissement avec un fort potentiel locatif.
Il se compose de 2 lots :
? Un local commercial d?environ 55 m² en rez-de-chaussée, offrant une très bonne visibilité
? Un appartement T3 en duplex au-dessus, lumineux, avec terrasse sans vis-à-vis, véritable atout locatif
Matrice cadastrale de 2 lots.
Une entrée indépendante reste à créer afin d?optimiser pleinement la séparation des deux lots et maximiser la valorisation.
Loyer potentiel : 2 700 ? / mois soit 32 400 ? / an
Rentabilité brute : 10,15 %
Produit idéal pour investisseur à la recherche d?un rendement solide avec un emplacement stratégique
Possibilité d?optimisation supplémentaire après création de l?accès indépendant
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rénovation et rendement. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
Il se compose de 2 lots :
? Un local commercial d?environ 55 m² en rez-de-chaussée, offrant une très bonne visibilité
? Un appartement T3 en duplex au-dessus, lumineux, avec terrasse sans vis-à-vis, véritable atout locatif
Matrice cadastrale de 2 lots.
Une entrée indépendante reste à créer afin d?optimiser pleinement la séparation des deux lots et maximiser la valorisation.
Loyer potentiel : 2 700 ? / mois soit 32 400 ? / an
Rentabilité brute : 10,15 %
Produit idéal pour investisseur à la recherche d?un rendement solide avec un emplacement stratégique
Possibilité d?optimisation supplémentaire après création de l?accès indépendant
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rénovation et rendement. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
