Exclusivité – Maison neuve 135 m² DPE A à Cagny – Lumineuse, double garage et jardin CAGNY

En exclusivité, découvrez cette maison familiale neuve de 135 m², située dans un environnement calme et recherché à Cagny. Une première maison jumelée similaire a déjà été vendue, une opportunité à ne pas manquer. Semi-mitoyenne, elle séduit par ses prestations modernes, ses beaux volumes et son excellent confort de vie. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste sous-sol d’environ 45 m², idéal pour le stockage. Un grand garage de plus de 25 m² permet de stationner facilement deux véhicules, complété par une place de stationnement privative à l’avant de la maison. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées motorisées. Cet espace s’ouvre sur une cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie séparée. Le confort est au rendez-vous : parquet, chauffage au sol et pompe à chaleur performante. Deux larges ouvertures donnent accès à une terrasse ensoleillée ainsi qu’à un jardin entièrement clôturé. Le deuxième étage accueille l’espace nuit, composé de trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale de plus de 18 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne. Cette maison neuve offre des prestations de qualité : chauffage au sol intégral, pompe à chaleur, volets roulants électriques… et bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l’année. Le tout avec des frais de notaire réduits à 2,5 % (contre environ 8 % dans l’ancien), un avantage financier non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44 Bien proposé en exclusivité – visites sur rendez-vous uniquement.