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Maison d'Architecte Individuelle, 4 Chambres, Jardin Arboré, Garage HEBECOURT

395 000 €
Prix honoraires inclus * Ref.HEB-36057-PH
Informations honoraires * Honoraires : 3.95% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description de l'offre

Au fond d'une charmante résidence, découvrez cette élégante maison individuelle, une oasis de tranquillité nichée sur un terrain de 967 mètres carrés entièrement clos et sécurisé par un portail. Avec une surface habitable de 141 mètres carrés, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante vous enveloppe, avec une distribution astucieuse des pièces de vie. Le séjour avec son insert à bois, vaste et lumineux, s'ouvre sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée, invitant à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine moderne, équipée avec soin, complète harmonieusement l'espace de vie principal. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse et polyvalente pouvant être utilisée comme bureau. Un dressing, une buanderie et un WC. Le double garage, la cave à vin et la chaufferie ajoutent une fonctionnalité appréciable à cette demeure. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec un bureau ou une salle de jeu attenant, offrent un espace privé confortable. La salle de bain est un havre de détente avec son bain à remous et sa douche. Une suite parentale spacieuse comprenant une salle de douche privée et un dressing, offrant un espace parental paisible. Le jardin, un écrin de verdure, est entouré d'arbres exceptionnels, offrant une intimité totale. Au fond du jardin, un point de vue époustouflant sur les champs environnants crée une connexion unique avec la nature. Une allée en façade permet un stationnement sécurisé pour jusqu'à trois voitures. Idéalement située dans une ville paisible et appréciée, cette splendide maison se trouve à moins de 10 minutes en voiture d'Amiens. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un accès facile à Amiens, combinant ainsi le confort de la vie urbaine avec le charme tranquille de la vie en périphérie. Une opportunité rare pour profiter du meilleur des deux mondes. Maison entièrement isolée et double vitrée. Actuellement chauffée via une chaudière fioul à condensation, prévoir le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur pour remonter en classification énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Détails +

  • Surface 141.00m²
  • Pièce(s) 6
  • Chambre(s) 4
  • Salle de bain(s) 1
  • Niveau(x) 1
  • Garage(s) 2
  • Parking(s) 3

Financier

  • Prix de ventes honoraires TTC inclus 395 000 €
  • Prix de ventes honoraires TTC exclus 380 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.95 %
  • Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilan énergétique

  • Logement économe
    DPE 187
    Logement énergivore
  • Faible émission de GES
    GES 28
    Forte émission de GES

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