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IDEAL INVESTISSEUR : Maison Amiénoise à Fort Potentiel Locatif. AMIENS

148 500 €
Prix honoraires inclus * Ref.AMS-36187-PH
Informations honoraires * Honoraires : 6.07% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description de l'offre

Sous Offre
IDEAL INVESTISSEURS : Charmante maison amiénoise située dans le quartier Saint-Honoré à Amiens, placée à proximité des commerces et des transports. La maison est astucieusement divisée en trois appartements, offrant une configuration idéale pour maximiser le rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Au premier étage, un appartement T1 bis comprenant une cuisine équipée, une chambre accueillante et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage abrite un studio avec une pièce de vie multifonctionnelle, une kitchenette aménagée et une salle de douche avec WC. L'ensemble des appartements est actuellement loué, générant un revenu annuel de 15 480 euros charges comprises. À noter que quelques rafraîchissements intérieurs pourraient être envisagés au moment du départ des locataires, ouvrant la possibilité d'augmenter le loyer annuel à 19 200 euros charges comprises, une fois ces améliorations effectuées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Détails +

  • Surface 71.00m²
  • Pièce(s) 4
  • Niveau(x) 2

Financier

  • Prix de ventes honoraires TTC inclus 148 500 €
  • Prix de ventes honoraires TTC exclus 140 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.07 %
  • Taxe foncière annuelle 1 860 €

Bilan énergétique

  • Logement économe
    DPE 208
    Logement énergivore
  • Faible émission de GES
    GES 45
    Forte émission de GES

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+33 6 09 28 51 17 80000 AMIENS YW1pZW5zQGFicmlub3IuZnI=
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