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Comines Sainte-Marguerite, petit hameau paisible. COMINES

495 000 €
Prix honoraires inclus * Ref.LIN-39251-QM
Informations honoraires * Honoraires : 3.13% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description de l'offre

Dans un environnement paisible et recherché, cette villa individuelle des années 2000 ne joue pas dans la demi-mesure. Dès l’ouverture de la porte, la pièce de vie impose son style : parquet au sol, volumes généreux, lumière omniprésente… et cette cheminée feu de bois avec insert qui donne immédiatement le ton. Chaleur, élégance, convivialité. La cuisine contemporaine s’intègre parfaitement à l’ensemble : moderne, fluide, pensée pour vivre autant que pour recevoir. À l’étage, l’organisation est idéale : ✔️ 4 belles chambres confortables avec rangements ✔️ une salle de bain ✔️ une salle de douche Double garage et un cellier complètent ce bien Un bel état technique, pompe à chaleur récemment installée. À l’extérieur, plus de 600 m² de terrain bien exposé, agréable avec terrasse. Un cadre de vie serein. Nouveauté ! un petit bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Détails +

  • Surface 119.00m²
  • Pièce(s) 5
  • Chambre(s) 4
  • Salle de bain(s) 2
  • Nb d'étage(s) 1
  • Garage(s) 1
  • Parking(s) 2

Financier

  • Prix de ventes honoraires TTC inclus 495 000 €
  • Prix de ventes honoraires TTC exclus 480 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.13 %
  • Taxe foncière annuelle 1 450 €

Bilan énergétique

  • Logement économe
    DPE C (116)
    Logement énergivore
  • Faible émission de GES
    GES A (4)
    Forte émission de GES

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