Appartement 30,52 m² – Exclusivité – Amiens centre-ville – Vue Somme – Parking & cave AMIENS

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 30,52 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, en plein centre-ville d’Amiens, juste en face de l’école d’ingénieurs UniLaSalle. 📍 Un emplacement stratégique Face à l’école d’ingénieurs UniLaSalle, forte demande étudiante et jeunes actifs. À proximité immédiate des commerces, transports et universités. Vue imprenable sur la Somme, totalement dégagée et sans vis-à-vis. 🏠 Description du logement L’appartement se compose de : Une entrée desservant une salle d’eau fonctionnelle. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, profitant d’une belle exposition et d’une grande clarté naturelle. Une chambre lumineuse. ✅ Les atouts de ce bien Résidence sécurisée avec interphone et deux ascenseurs. Vue totalement dégagée, cadre agréable et sans vis-à-vis. Un stationnement privatif (place de parking) pouvant être loué indépendamment. Une cave privative. 💡 Un investissement rentable ou un premier achat idéal Cet appartement est particulièrement adapté pour : Un investissement locatif : loyer annuel médian estimé à 8 400 €/an, rentabilité assurée grâce à son emplacement face à UniLaSalle. Un premier achat en résidence principale : logement pratique, lumineux et bien situé au cœur d’Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr