🏡 À VENDRE – Appartement T4 lumineux – Hyper Centre – 86 m² – Amiens Place Gambetta AMIENS

RARE SUR LE SECTEUR ! En plein cœur de ville d’Amiens, à seulement quelques pas de la Place Gambetta, des rues piétonnes, commerces, écoles, transports et toutes commodités, découvrez ce bel appartement de caractère alliant volumes, luminosité et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’un immeuble des années 50, cet appartement de 86 m² vous séduira par ses prestations et son potentiel d’aménagement. ✨ Vous apprécierez : Sa pièce de vie spacieuse de 37 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Ses 3 belles chambres (de 11 m² à 12,5 m²), dont une avec un grand espace dressing à aménager, Une hauteur sous plafond exceptionnelle (près de 4 mètres), idéale pour envisager la création de mezzanines, Une salle de bain fonctionnelle, WC séparés, Une luminosité traversante grâce à une double exposition, Un DPE favorable, Une chaudière commune récente, Le raccordement au réseau de chaleur urbain déjà voté en assemblée générale, Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée à proximité, Aucun travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement décoratif selon vos goûts. 📍 Localisation premium : Hyper-centre, tout se fait à pied : gare SNCF, restaurants, cinéma, commerces, marché, établissements scolaires... Possibilit 💰 Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux, dans un secteur dynamique et recherché. 📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr