1/ Logements classés G au DPE : une interdiction de location en 2025
À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) seront interdits à la location. Cette mesure s’inscrit dans le cadre de la loi Climat pour lutter contre les passoires thermiques. Les propriétaires concernés devront réaliser des travaux de rénovation pour se conformer à cette exigence avant de pouvoir signer de nouveaux baux.
Points clés :
- Impact local : Avec une offre locative déjà tendue sur la Métropole Lilloise, cette mesure pourrait réduire temporairement la disponibilité de biens, exacerbant la pression sur le marché.
- Révision du DPE en 2024 : Une correction des biais a permis de sortir environ 140 000 logements du statut de passoire énergétique, mais les interrogations sur la méthode de calcul subsistent.
- Calendrier :
- 2025 : interdiction des logements G.
- 2028 : interdiction des logements F.
- 2034 : interdiction des logements E.
2/ MaPrimeRénov’ : une aide renouvelée mais ajustée
Bonne nouvelle pour les propriétaires : l’aide MaPrimeRénov’ est maintenue en 2025, avec des ajustements. Ce dispositif reste essentiel pour encourager la rénovation énergétique, mais des modifications ont été apportées, notamment une réduction des taux d’aide pour certaines catégories de ménages.
Focus sur les changements :
- Réduction des avances pour les ménages modestes (de 70% à 50% du montant total).
- Maintien du parcours par geste pour les maisons classées F et G.
- Réduction des aides pour les équipements au bois ou biomasses.
Opportunité locale : À Lille et ses environs, où l’ancien prédomine, ces aides peuvent être un levier crucial pour améliorer la qualité énergétique des logements.
3/ Les frais de notaire n’augmenteront pas
Une autre proposition du gouvernement Barnier, celle visant à augmenter d’un demi-point la part départementale des droits de mutation à titre onéreux, n’entrera finalement pas en vigueur. Cette mesure, qui aurait entraîné une hausse des frais de notaire, bénéficiait pourtant d’un large consensus parmi les députés, tous bords politiques confondus. Il n’est pas exclu qu’elle réapparaisse dans un futur projet de loi.
